НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛИТВЕ. НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Эксперты по недвижимости утверждают, что рынок покупки и продажи недвижимости в Литве переживает высокий подъем и сильные изменения. Анализ изменений последнего полугодия позволяет сделать выводы, что покупка недвижимости в любом виде в Литве сильно возросла и продолжает расти. По данным агентуры *Академия недвижимости* снова возросли заявки на получение банковских кредитов для покупки недвижимости. Наибольшим спросом у покупателей пользуются новые двухкомнатные квартиры экономного класса. Ведущий литовский банк отметил, что за первое полугодие заявок на кредитование подано на 30% больше, чем за аналогичные периоды прошлых лет. Величина ссуды так же растет, что говорит об измененном качестве желаемой и покупаемой недвижимости. Величина среднего займа на покупку недвижимости в данное время составляет 147 000 литов, а средний возраст заявителей помолодел и колеблется от 27 до 35 лет.

Данная аналитика позволяет утверждать, что рынок недвижимости оправляется поле кризиса, молодые люди рассматривают его, как  перспективный, а жизнь и работу в Литве выгодной для себя и желаемой.

Рационально выбирают покупку недвижимости и более старшие люди, которые рассматривают ее не, как жесткую необходимость места проживания, а, как выгодную инвестицию. Они выбирают экономную в коммунальных платежах и выгодную при сдаче в аренду недвижимость до 50 квадратных метров площади, при этом около 55% ее стоимости оплачивают своими средствами, остальное заимствуют в банке под залог.

Уменьшилось количество покупаемой недвижимости большой площади и более четырех комнат. При таких пожеланиях покупатели предпочитают индивидуальные дома.

Индивидуальные дома покупаются клиентами для личного пользования, в то время как, недвижимость небольшой площади в городах часто используется как инвестиция отложенных средств, как место жительства или как постоянный доход от аренды.

Стоимость арендуемой недвижимости по статистическим показателям за последние два года увеличилась на 80% и продолжает расти. Спрос превышает предложение. В связи с этим резко сократилось строительство недвижимости большой площади и увеличилось количество планируемых малогабаритных квартир и жилья типа *общежитие*.

Иностранцы и граждане, имеющие вид на жительство в Литве, приобретают  недвижимость не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду. Граждане, имеющие ВНЖ, покупая дома, оформляют их на физических лиц, на себя, в то время как землю записывают на свою компанию в ожидании, что будет принят закон о продаже земли иностранцам.